寶能百億股權凍結地產金融泡沫怎

2023-08-24 | 來源: RFA | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

“亞洲很想聊”探討中國經濟40年榮景落幕，會出現經濟危機？截圖自節目

中國房企爆雷消息頻傳。近日，寶能地產傳出一百億元人民幣股權遭法院凍結三年。有分析指出，中國當局目前正防止房地產泡沫擴散引發金融市場系統性危機，從而影響社會秩序穩定。

據上海證券報報道，近日，寶能地產被凍結股權數額100億元。近兩個月內，寶能地產已有兩次被凍結股權達100億元後解除凍結，而第三次股權凍結數額也達到100億元，凍結期限為今年8月至2026年8月。

該公司董事長姚振華近日到總部步出豪車時，遭憤怒討薪的員工追打，姚振華狼狽的模樣在社交媒體流傳。有市場消息傳出，2021年7月至2022年4月，寶能系欠薪超過13億元。甚至有報道披露，今年以來，寶能系旗下部分物業及股權遭司法拍賣，起拍價總計約50.78億元。

旅美財經學者程曉農在本台《亞洲很想聊》節目中指出，寶能面臨員工欠薪、債務到期無法償還，歸因於中國房地產價格持續下跌，爛尾樓被擱置，房企的房子賣不掉，造成資金流動困難。他認為，中國當局目前“不許房價降到地板”，擔心房價若崩跌至兩、三成，民眾連“首付”都被吞掉，買房族可能拋房，造成銀行呆帳，引發連鎖效應。

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程曉農：“中國政府現在真正在保的不是房產主業而是保銀行，銀行正醞釀一個巨大的金融泡沫。因銀行把大量的錢拿去救房企，虧損的國企，銀行的錢都是民眾的存款，所以中國政府千方百計要保銀行，不能有更大的波動。”

中國首家國企大行房貸負增長

此外，中國房貸戶提前還款的效應也沖擊到銀行獲利。《第一財經》報道，中國首份國有大行半年報顯示，建設銀行實現營業收入4002.55億元，較去年同期下降0.59%。在個人貸款中，因為個人住房貸款提前還款量增加，抵消了投放量增加的部分。而個人住房貸款較上年末減少729.04億元，降幅1.13%。

中國三泡沫相互影響救地產引發公平性質疑

“中國房地產危機不僅是房地產問題，而是三個危機連在一起，既有地產泡沫、又有金融泡沫、又有債務泡沫。”中國知名的“三農”專家溫鐵軍在油管節目中分析認為，地產危機發生，就算中國政府想救也不容易，因為三大泡沫交錯在一起，既有房地產虛擬擴張所形成的嚴重過剩；又有房地產金融化，帶動大量資金投向房地產。如果房地產泡沫崩了，資產價格大幅下滑，且不說壞賬大量增加，金融泡沫伴隨房地產泡沫破裂將發生嚴重的金融危機。

他提出，解決三大泡沫綜合的危機局面必須有相對應的措施，但不能朝著房地產去：“目前一個非常尷尬的現象：地產商們已經把他們獲得的收益，乃至於沒有支付給房產建設實際需要的資金，相當多的是‘潤’出去了，甚至是聽任在國內的公司破產。所有這些問題都沒有處理的情況下，你怎麼去救房地產？難道是去救那些把資金大量‘潤’出的地產商嗎？”